派手さはないけど実力があるマンション ディックピア用賀

物件概要

賃料

掲載終了しました

共益費・管理費

12,000円

所在階

階/階建て

間取り

3LDK

面積

78.67平米

間取り図

+拡大表示

敷金/礼金

/

所在地

東京都世田谷区用賀

構造

築年

昭和49年4月

取引形態

媒介

契約形態&契約期間

普通賃貸借契約2年

アクセス

田園都市線「用賀駅」 徒歩9分

大井町線「上野毛駅」 徒歩18分

設備

システムキッチン、ユニットバス

備考

浴室に窓有り、分譲タイプ、管理人住込、角部屋

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※平成27年11月2日 賃料減額・礼金0に改定されました。

こういうマンション好きなんですよ。
見た目の豪華さやインパクトはなくとも、無駄がなく住むことに対する機能美。故に管理状態がしっかりしている。

管理人さんは常駐で住込み。オートロックこそないものの、一番のセキュリティーだと思います。
共用部は常に清掃が行き届き、ゴミ捨て場もすごく整頓されており24時間出すことができます。
3年前に大規模修繕もされていて、総額5000万円近くかけて玄関ドア新規交換、屋上防水、サッシ交換等々を行っております。
派手さはないけど実力があるマンションなのです。

ディックピア用賀は総戸数22戸、74.43平米~90.50平米までのタイプで、平均すると80平米程度の広めのマンション。
今のご時世だったら利益優先で、このような区切り方はせずに狭くても部屋数を増やして分譲しそうですよね。

今回ご紹介する部屋は3Fのお部屋で78.67平米。
取材時にはハウスクリーニングはされていませんでしたが、クリーニングをしたらすぐに住むことができる状態だと思います。
ハトが飛んでくるのか、ベランダにはハト除けのネットがされておりました。また、南側の敷地に5階建てのマンションの建築計画があるので眺望や風向き陽当たりが変わります。東側の眺望は影響しません。
その辺りをどう見るかですね。

さて、近隣環境もとても魅力的です。
馬事公苑や砧公園、駒沢公園も自転車で程よい距離ですが、
二子玉川エリア、深沢エリアや、桜新町エリアも自転車で生活圏内なのはこの立地のうれしいところ。バスも充実しております。恵比寿駅行や、成城学園前駅行、二子玉川駅行もマンションから徒歩2分圏内にあります。

ちなみに車だと第三京浜や東名高速、首都高にすぐ乗ることができますから、世田谷に住んでいても鎌倉や逗子、御殿場や箱根なんかも気分的に近く感じます。

また、近くの矢沢川の桜並木は、春になると桜がとてもきれいです。川沿いをジョギングしている人をよく見かけます。
中町通りには、ヨークマートもあってワインの種類が豊富です!もう少し足を延ばして上野毛方面に歩くと、鰻の「きくかわ」や鮨の「いちかわ」のような隠れた名店も存在します。

便利で、文化的な暮らしができる用賀一丁目。
一度住んだら離れたくなくなるはずです。

※※南側の敷地に5階建てマンションが建築される予定です。
※世田谷区立桜町小学校区域。
※駐車場は空きなし。駐輪場は1台300円です。
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ディックピア用賀 用賀 上野毛 田園都市線 ヴィンテージ 世田谷区

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    12,000円

    所在階

    階/階建て

    間取り

    3LDK

    面積

    78.67平米

    間取り図

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    敷金/礼金

    /

    所在地

    東京都世田谷区用賀

    構造

    築年

    昭和49年4月

    取引形態

    媒介

    契約形態&契約期間

    普通賃貸借契約2年

    アクセス

    田園都市線「用賀駅」 徒歩9分

    大井町線「上野毛駅」 徒歩18分

    設備

    システムキッチン、ユニットバス

    備考

    浴室に窓有り、分譲タイプ、管理人住込、角部屋