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年月を感じさせない「再生建築」Ⅱ

物件概要

賃料

140,000円

共益費・管理費

8,000円

所在階

1階/6階建て

間取り

1DK

面積

33.85平米

間取り図

+拡大表示

所在地

東京都目黒区鷹番1

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和44(1969)年9月

取引形態

仲介

契約形態&契約期間

定期借家契約2年(再契約型)

条件

不可
:ペット

アクセス

東横線「学芸大学駅」 徒歩8分

設備

エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、照明器具、都市ガス、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、BS、CATV、CS、収納スペース、オートロック、宅配ボックス、敷地内ごみ置場、防犯カメラ、デザイナーズ、リノベーション、角部屋、駐車場、駐輪場、バイク置場

備考

※ディンプルキー/ダブルロック
※インターネット無料(Wi-Fi付/要事前申込)
※駐輪場:料金・空き状況は要確認
※バイク置き場:空き無し(2024年10月現在)
※駐車場:33,000円/月(税込)+敷金1ヶ月
 →サイズ:全長5.0m×全幅2.5m
 →空き状況は変動するため、要確認
※タイムズカーシェアリング:有
※2007年リファイニング建築工事済

【契約時】
保証会社(加入必須)
 初回保証料:40%
 更新料:10,000円〜/年
火災保険:20,350円〜/2年
鍵交換費用:22,000円(税込)
※礼金ゼロ
※法人契約:可
→大手法人:保証会社利用不可の場合は敷金2ヶ月
※1年未満の短期解約違約金:1ヶ月分

【退去時】
ハウスクリーニング代:1,100円〜/㎡
エアコン洗浄代:11,000円〜/台(税込)

2008年度グッドデザイン賞受賞、再生建築により美しく蘇ったマンションをご紹介します。

場所は目黒区鷹番。
根強い人気の東急東横線、学芸大学駅から徒歩8分ほどで到着します。
学芸大学と言えば駅周辺の西口・東口どちらも商店街で賑わい、日々の暮らしに困ることのない街。
都心へのアクセスも良く、急行列車も停車するので渋谷へ2駅最短7分、あっという間に着いてしまいます。

東口の商店街を抜けて歩いていくと見えてきた、築54年の年月を感じさせない美しいマンション。
2007年に「リファイニング建築」によって外観デザインと室内が大幅に刷新され、
2008年度にはグッドデザイン賞を受賞したことからも街に溶け込むスタイリッシュな佇まいが見て取れます。

※リファイニング建築とは?
建築家青木茂氏が1999年に提唱した再生建築手法。
リフォームやリノベーションとは異なり、軽量化や耐震補強によって既存建物の耐震性能を現行法レベルまで向上させることが出来ます。
既存構造躯体の約80%を再利用しながら、建て替えの約60~70%のコストでデザインの転換や用途変更、設備一新を行う手法です。

ご紹介するのは8.4畳のダイニングルームと6畳の洋室からのある1DKタイプのお部屋。
1階のお部屋ですが、ダイニング・洋室ともに二面採光で窓が多く、思った以上に明るさのある空間です。
清潔感のあるタイル使いが特徴的なダイニングルーム。
キッチンはカウンターキッチンで、あえて吊り戸棚をなくしたためか圧迫感を感じません。
その分の収納はシンク下と背面にしっかり。欧州仕様の洗濯機も設置されています。

キッチンの横にはその他の水回りが集約。
バスルームには浴室乾燥機もあり、生活の質を上げてくれる設備があらかじめ用意されています。

奥の洋室にはテレビボードを兼ねた収納スペースが並びます。
中央のテレビボード部分を挟んで左側はポールラック、右側は高さ可動式の収納棚。
それぞれ異なるタイプの作りになっているので、衣類、雑貨、本など無駄なく収納出来そうです。

バルコニーは少し変わった作りのL字型。
細長いのでくつろげるようなスペースではありませんが、面積として見るとそこそこの広さがあるように感じました。
採光は南東向きですっきりと、目覚めも良さそうです。

充実した設備のある、内外ともに美しく再生されたマンション。
暮らしに快適さを求める方におすすめのお部屋です!

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物件のお問い合わせ

             

いただいたお問い合わせにつきましては、原則メールにて返信させていただきます。電話での連絡を希望される方は、メッセージ本文にその旨をご記入ください。

メールをいただいてから、3営業日(火・水定休)以内に返信させていただきます。

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    ※弊社定休日の火曜・水曜以外でお願いします

    ※弊社定休日の火曜・水曜以外でお願いします
    必須

    ※通常は申し込みから2~4週間後の家賃発生となります
     契約開始の希望日によっては交渉事項となりますので、あらかじめお含みおきください

    必須

    ※基本的には住居利用となります
    ※可能な用途は備考を要確認(可否記載ないものもありますが、可の記載なければ要確認)

    任意

    ※可能な条件・備え付け設備は備考を要確認
    ※ペット飼育:部屋ごとに飼育可能な種類や数が異なります。備考欄を必ずご確認ください
    ※駐車場:物件敷地内駐車場に空きがない場合も、別途近隣の駐車場等のご紹介は致しかねます

    ご入力内容と下記注意事項をご確認いただきチェックを入れて下さい

    送信ボタンをクリック後、確認画面は表示されません
    登録のメールアドレスにメールが届きましたら、送信が完了しています
    【迷惑メールフォルダ】に届くことがございます
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    内見予約はフォームから
    お問い合わせください。
    営業時間 9:30~18:00
    (火・水定休)
      

    物件概要

    賃料

    140,000円

    共益費・管理費

    8,000円

    所在階

    1階/6階建て

    間取り

    1DK

    面積

    33.85平米

    間取り図

    +拡大表示

    敷金/礼金

    1ヶ月/なし

    所在地

    東京都目黒区鷹番1

    構造

    RC(鉄筋コンクリート)造

    築年

    昭和44(1969)年9月

    取引形態

    仲介

    契約形態&契約期間

    定期借家契約2年(再契約型)

    条件

    不可
    :ペット

    アクセス

    東横線「学芸大学駅」 徒歩8分

    設備

    エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、照明器具、都市ガス、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、BS、CATV、CS、収納スペース、オートロック、宅配ボックス、敷地内ごみ置場、防犯カメラ、デザイナーズ、リノベーション、角部屋、駐車場、駐輪場、バイク置場

    備考

    ※ディンプルキー/ダブルロック
    ※インターネット無料(Wi-Fi付/要事前申込)
    ※駐輪場:料金・空き状況は要確認
    ※バイク置き場:空き無し(2024年10月現在)
    ※駐車場:33,000円/月(税込)+敷金1ヶ月
     →サイズ:全長5.0m×全幅2.5m
     →空き状況は変動するため、要確認
    ※タイムズカーシェアリング:有
    ※2007年リファイニング建築工事済

    【契約時】
    保証会社(加入必須)
     初回保証料:40%
     更新料:10,000円〜/年
    火災保険:20,350円〜/2年
    鍵交換費用:22,000円(税込)
    ※礼金ゼロ
    ※法人契約:可
    →大手法人:保証会社利用不可の場合は敷金2ヶ月
    ※1年未満の短期解約違約金:1ヶ月分

    【退去時】
    ハウスクリーニング代:1,100円〜/㎡
    エアコン洗浄代:11,000円〜/台(税込)

    概算初期費用
    • 次月総賃料
      140,000円
    • 敷金
      (賃料1ヶ月分)
      140,000円
    • 礼金 -
    • 仲介手数料
      (1.1ヶ月分)
      154,000円
    • 保証会社利用料
      (総賃料の40%~)
      59,200円〜
    • 火災保険料
      20,350円〜
    • 鍵交換代
      22,000円〜
    • 合計額
      約535,550円(+初月日割り総賃料)

    ※上記の数字は概算になりますので、お客様のご事情や物件個別の事由により増減する場合がございます。
    (例:月額費用、ペット飼育、事務所利用、駐車場・駐輪場費用等)