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晴れ晴れとⅡ

物件概要

賃料

200,000円

共益費・管理費

10,000円

所在階

6階/7階建て

間取り

3LDK

面積

65.61平米

間取り図

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敷金/礼金

1ヶ月/なし

所在地

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成2(1990)年2月

取引形態

仲介

契約形態&契約期間

普通賃貸借2年

アクセス

東急田園都市線・JR南武線「溝の口駅」 徒歩10分

東急田園都市線「梶ヶ谷駅」 徒歩11分

設備

エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、都市ガス、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、システムキッチン、収納スペース、敷地内ごみ置場、リノベーション、角部屋、駐車場、駐輪場

備考

※駐輪場:料金・空き状況は要確認
※駐車場:22,000円/月+敷金1ヶ月(空き状況は要確認)
※ペット/喫煙:不可
※2024年5月リノベーション

【契約条件】
保証会社:要加入
 初回保証料:総賃料50%
 月額保証料:総賃料1%/月
火災保険:20,000円/2年
鍵交換代:27,500円(税込)
24時間安心サポート:13,200円(税込)
町会費:200円/月
※電気ガス:供給会社指定
※礼金ゼロ!

【更新時】
更新料:新賃料1ヶ月

【退去時】
クリーニング代・エアコン洗浄代:入居者負担

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キャンセルにつき、再募集となりました!

太陽を味方につけたリノベ物件!
南西向き、L字の窓から光をたっぷりと取り込みます。リビング・キッチンからの眺め良好です◎

物件は東急田園都市線「溝の口駅」西口から、246道路の方面へ歩くこと10分。
道中は少し坂道になっていますが、息が上がるほどの坂道ではありませんでした。

溝の口駅は神奈川県ですが、都心アクセスは都内と遜色ないレベル。
渋谷までは急行に乗って1本13分、自由が丘まで1本11分。
新宿や目黒などは1回乗り換えが発生しますが30分以内の距離!意外と便利でしょう?
物件とは反対側の出口ですが、溝の口駅前にはマルイやドン・キホーテなど多くの商業施設、飲食店が建ち並びます。
チェーン店も多いのですが、路地奥に知る人ぞ知るうどん屋、おしゃれなカフェもたくさんあります。
気分転換に、二子玉川や自由が丘、JR南武線に乗って川崎のショッピングモールへ遊びに行くのもおすすめです。

そして普段のお買い物は、駅周辺にスーパーが3つ、ドラックストア等も駅前に揃っています。
物件までの道中を考えると、駅中の東急ストアもしくはオーケーストアが便利でしょう。

室内は65.6㎡の3LDK!
LDKは南西向きで、室内に陽がたっぷりと射します。
L字の窓ってなんだか心くすぐられますね。
景色が良く見えて、気持ちいいです◎このお部屋にはリビング・キッチンそれぞれにL字の窓。
キッチンに立っていても気持ちよく料理ができそうです!
キッチンは3口コンロ、グリル付き。キッチン背面スペースにも余裕があるので、冷蔵庫+食器棚の置き方も夢ではありません。

リビングは12-14帖ほどでしょうか。小ぶりなダイニングテーブルとソファであれば収まりそうな広さです。
大きなダイニングテーブル、ソファをお持ちであれば、隣接する洋室と繋げて特大LDKとして使うのも良さそうです!

洋室は3部屋。セカンドリビング・主寝室・子ども部屋・仕事部屋等と使い分けができます。
3部屋中2部屋は収納スペース付きですが、玄関側の1室は収納がないので、納戸としての使い方も良さそうです。

今年の5月にリノベーションされ、水回りはピカピカ。追い炊き・ウォシュレットは揃っています。
浴室乾燥はありませんが、この陽当たりと広めのバルコニーがあるので、洗濯物は外干しがおすすめです。
排気ガスが気になる方は室内での物干しスタンドや乾燥機付きの洗濯機を活用ください。

注意点としては、物件は246通り沿いから少しだけセットバックした位置にあること。
6階という高さもあり、車の轟轟とした音は少なめですが、窓を開けると少し車の走行音も聞こえてきます。
洋室2部屋は道路から離れているので、道路から離れた洋室のどちらかを寝室にするのがおすすめです。

リノベーション後まだ未入居!
陽当たり良好な広いお部屋をお探しの方におすすめの物件です。
駐車場も空きがあるので、246や第三京浜等を利用する車派の方にもおすすめです!

※礼金ゼロ!
※駐輪場:料金・空き状況は要確認
※駐車場:22,000円/月+敷金1ヶ月
 →空き状況は変動しますので、必須の方はお問い合わせ時にお声掛けください
※ペット/喫煙:不可

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    ※弊社定休日の火曜・水曜以外でお願いします

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    ※通常は申し込みから2-4週間後の家賃発生となります
     4週間より先の日程をご希望の場合は、オーナー様との交渉事項となります

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    ※基本的には住居利用となります
    ※可能な用途は備考を要確認(可否記載ないものもありますが、可の記載なければ要確認)

    任意

    ※可能な条件・備え付け設備は備考を要確認
    ※ペット飼育:部屋ごとに飼育可能な種類や数が異なります。備考欄を必ずご確認ください
    ※駐車場:物件敷地内駐車場に空きがない場合も、別途近隣の駐車場等のご紹介は致しかねます

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    200,000円

    共益費・管理費

    10,000円

    所在階

    6階/7階建て

    間取り

    3LDK

    面積

    65.61平米

    間取り図

    +拡大表示

    敷金/礼金

    1ヶ月/なし

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

    構造

    RC(鉄筋コンクリート)造

    築年

    平成2(1990)年2月

    取引形態

    仲介

    契約形態&契約期間

    普通賃貸借2年

    アクセス

    東急田園都市線・JR南武線「溝の口駅」 徒歩10分

    東急田園都市線「梶ヶ谷駅」 徒歩11分

    設備

    エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、都市ガス、エレベーター、温水洗浄便座、追焚機能、システムキッチン、収納スペース、敷地内ごみ置場、リノベーション、角部屋、駐車場、駐輪場

    備考

    ※駐輪場:料金・空き状況は要確認
    ※駐車場:22,000円/月+敷金1ヶ月(空き状況は要確認)
    ※ペット/喫煙:不可
    ※2024年5月リノベーション

    【契約条件】
    保証会社:要加入
     初回保証料:総賃料50%
     月額保証料:総賃料1%/月
    火災保険:20,000円/2年
    鍵交換代:27,500円(税込)
    24時間安心サポート:13,200円(税込)
    町会費:200円/月
    ※電気ガス:供給会社指定
    ※礼金ゼロ!

    【更新時】
    更新料:新賃料1ヶ月

    【退去時】
    クリーニング代・エアコン洗浄代:入居者負担