青山物産も入居中 南青山リハイム【事務所可・SOHO可・100平米超】

物件概要

賃料

掲載終了しました

共益費・管理費

10,000円

所在階

階/階建て

間取り

2SLDK

面積

112.66平米

間取り図

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敷金/礼金

/

所在地

東京都港区南青山2

構造

築年

昭和45年5月

取引形態

媒介

契約形態&契約期間

定期借家契約2年

アクセス

銀座線「外苑前駅」 徒歩4分

千代田線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」 徒歩11分

設備

エレベーター、システムキッチン、ユニットバス、食洗器、トイレ2か所、洗面台2つ、室内洗濯機置き場、エアコン1基

備考

保証会社加入必須、夜間オートロック、床は無垢材使用、定期借家契約2年(基本的に再契約不可)、2年以内の解約は違約金として賃料の2か月分かかります、事務所契約の場合は別途消費税+敷金が2か月

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管理組合にてマンション建替え議論があります。
2020年2月現在、建替え自体は本決まりではありませんが、その方向で動いております。
従って、2年間の定期借家契約で募集し再契約については、基本的に不可となります。

南青山のヴィンテージマンション、南青山リハイムのお部屋に募集が出たので、早速取材に行ってきました。
取材といっても、弊社も一目ぼれで入居したマンションですので勝手知ったるなんとやらで、おすすめポイントを書き並べてみました。

まず何よりも立地や環境の良さです。
外苑前といえば神宮外苑が頭に浮かぶと思いますが、銀杏並木や絵画館、神宮球場はもちろんのこと、少し足を伸ばすと、国立新美術館もあります。
表参道や神宮前エリア、明治神宮も近くて、アレコレ考えながら歩くのが楽しいですね。
シボネやボーコンセプト、アクタスといったインテリアショップが数多くあったり、ワタリウム美術館や海外の写真集が並ぶ本屋さん「shelf」は心をいつもくすぐります。

駅からマンションまでは銀座線「外苑前駅」から平坦な道を徒歩4分です。

外観はクリームホワイトで雁行型がとても優雅な佇まい。
更に、管理体制はイチオシで、管理人さんが毎日しっかり掃除をしているのでとても清潔感があります。
総戸数は68戸。私の感覚ですが居住が6割、オフィスが4割といったところでしょうか。住人も、マンションに対する意識がとても高い方が多いような気がします。

南青山リハイムは、昭和45年に勧業不動産により分譲され、施工は佐藤工業。
リハイムシリーズは南青山リハイムをはじめ、弦巻リハイム(桜新町)、中野リハイム、九段リハイムがあります。弦巻リハイムと中野リハイムはエントランスに鯉が泳いでおり、老舗旅館のような雰囲気のヴィンテージマンションとして知られています。

このお部屋の魅力は、100平米超えで無垢フローリングを使用しています。しっかりとフルリノベーションされたお部屋。

収納も充実していますし、SOHOとして利用するのが向いているかもしれません。

マンションは弊社含め、事務所が多数入居していますし、なんといっても場所が良いので本当に便利。外苑前駅徒歩4分はとても贅沢です。

また、このマンション屋上が良いんですよね。煮詰まった時とか、ぼーっと空眺めて。

長いこと流行の最先端として君臨し続ける青山。路地裏を歩きながら湧き上がる発想の色濃さを体感してください。

なんて大げさかな(笑)

※定期借家契約2年(基本的に再契約不可)
※2年以内の解約は違約金として賃料等の2か月分かかります
※事務所契約の場合は消費税がかかります。(業種はご相談ください)
※事務所契約の場合は、保証金が150万円、保証会社更新が40,000円/年になります
※保証金償却30%
※店舗不可

※屋上は17時でクローズとなります
※管理人勤務時間:8:30~17:00(月~土)
※日曜日の引越しは不可です
※ペット飼育不可

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港区 銀座線 千代田線 半蔵門線 外苑前駅 表参道駅

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    2SLDK

    面積

    112.66平米

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    /

    所在地

    東京都港区南青山2

    構造

    築年

    昭和45年5月

    取引形態

    媒介

    契約形態&契約期間

    定期借家契約2年

    アクセス

    銀座線「外苑前駅」 徒歩4分

    千代田線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」 徒歩11分

    設備

    エレベーター、システムキッチン、ユニットバス、食洗器、トイレ2か所、洗面台2つ、室内洗濯機置き場、エアコン1基

    備考

    保証会社加入必須、夜間オートロック、床は無垢材使用、定期借家契約2年(基本的に再契約不可)、2年以内の解約は違約金として賃料の2か月分かかります、事務所契約の場合は別途消費税+敷金が2か月