いいとこどりな2人暮らし

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2人暮らしで家賃を抑えつつ、ほどよく利便性を求め、いいとこどりな物件いかがでしょうか。
今年2月にフルリノベ済みで、設備はピッカピカ！
エレベーター無しですが、駅近、最上階、南西向き…デメリットはあれどメリットが上回る条件かもしれません。

物件は東急田園都市線「高津駅」からわずか4分。
駅近といえど、街道からは中に入った場所に位置しており、車の走行音は気になりませんでした。

高津駅、ご存知の方は少ないでしょうか？二子玉川駅から2駅、溝の口の隣駅です。(物件から溝の口駅も徒歩圏内です)
渋谷までは田園都市線で直通17分、新宿や目黒、東京駅など主要駅まで30～35分程度で、アクセスは都内に住むのと遜色ないように感じます。
また田園都市線の他、大井町線も乗り入れており、自由が丘や大岡山にも出やすいんです！
自由が丘や大岡山へ出られれば、横浜・新横浜へ約40分。この距離なら通勤も大丈夫でしょうか。
2人暮らしでネックになるのはどうしも交通利便。1人は都内勤務、もう1人は横浜・新横浜勤務なんてこともできそうです◎
駅近なのでドアtoドアも短縮できます◎

駅前にはスーパー・ドラッグストア・チェーンの飲食店・惣菜店など生活に必要なお店は揃っています。路地に入っていくとちょっと懐かしく感じる八百屋、精肉店なんかもあります。
また少し歩けば溝の口駅にもたどり着ける距離。マルイやドン・キホーテ等大型の施設が多く、急行が停まることから利便性は言わずもがな。
ちなみに芸術家の岡本太郎氏は高津区二子生まれ。高津駅構内には絵画が寄贈されて飾られていますよ。

室内は39㎡の1LDK。今年の2月にフルリノベーション済み！
14帖のLDKと6帖の洋室と、1人でも2人でも暮らしやすい広さです。
部屋は南西向きで、3階にも関わらず、開けた眺望です◎

家具配置は写真の通りがバランス良いでしょうか。
在宅ワークがある場合は、壁付けに幅のある作業テーブルを置いても良いかもしれません。

洋室の収納スペースはボリューム満点！広めです！
大きさは幅約140cmのクローゼットが2つ分。1人1区画、奥行きもあって十分なボリュームです。

気になる点があるとすると、エレベーター無しと玄関入ってすぐキッチンというところでしょうか。
ただ駅近、最上階、リノベ後未入居、交通利便良し…どうでしょうか。
いいとこどりで2人暮らしにおすすめしたい物件です。

※駐輪場・駐車場：無し