【シンプルリノベの戸建事務所】Y:OFFICE

都内でも有数の商店街、「武蔵小山パルム商店街」と「戸越銀座商店街」にほど近い、品川区平塚の一軒家をリノベーションした事務所です。

最寄り駅は、東急池上線の戸越銀座駅。昨年「木になるリニューアル」という、多摩産の木材を利用した改修工事を行い、涼しげな木造駅舎として生まれ変わりました。某有名ミュージシャンも愛した地元密着の商店街に、また新たな魅力が加わりましたね。

今回の物件は、戸越銀座駅から商店街を中原街道方面に向かって行き、いい匂いのするコーヒー屋さんを左折して、路地をジグザグ歩いた、住宅街にあります。駅からは歩いて6分ほど。

他にも同じ池上線なら荏原中延駅(徒歩7分)。都営浅草線の戸越駅(徒歩7分)や目黒線の武蔵小山駅(徒歩12分)も歩いて行ける距離です。
4駅3路線が利用可能で、五反田や目黒は5分圏(電車の所要時間です)、更に都心方面への交通の利便性も高い地域です。

建物は、昭和52年に建てられた木造2階建ての一戸建てを、7月に事務所使用に改装したばかり。お風呂をとって、使える面積を広げました。
キッチンやトイレ、洗面台などの水回りは、すべて新品です。

床材はホワイトアッシュのフロアタイルで、壁は白で塗装。天井は木毛セメント板とラーチ合板を使い、シンプルで清潔感があります。

窮屈になりがちな玄関も、シューズラックをオープンにし、床はコンクリート土間、ガラス入りの輸入ドアで光を採り入れ、見た目にもスッキリとしていました。

陽当たりや風通しもよく、エアコンも3基設置済みですので、快適に仕事に集中できそうです。

起業したばかりの小人数の会社や、デザイン事務所などにおすすめです。

※2年間の定期借家契約(再契約可)
※お風呂はありません。
※保証会社利用必須
※用途地域は準工業地域です。(周りは戸建住宅が並ぶ静かな住宅街です)

敷金 2ヶ月 礼金 1ヶ月 保証金
構造木造 所在階1-2階/2階建 築年昭和52年12月
設備エアコン3基、ウォシュレット、TVモニター付きインターホン
備考 事務所利用、内装はフルリノベーション済みです。※浴室はありません。
取引形態媒介 契約期間定期借家契約2年(再契約可) 情報更新日2017年8月7日
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お電話でのお問い合わせ:03-5772-8250

■ 所在地

東京都品川区平塚3-8-14

■ 最寄駅

東急池上線「戸越銀座駅」 徒歩6分
都営浅草線「戸越駅」 徒歩7分
東急目黒線「武蔵小山駅」 徒歩12分

■ 賃料

160,000円(税込)

■ 共益費・管理費

5,000円(税込)

■ 面積

52.58平米
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