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THE ヴィンテージ集合住宅 コートハウス上野毛

物件概要

賃料

掲載終了しました

共益費・管理費

10,000円

所在階

階/階建て

間取り

3LDK

面積

83.37平米

間取り図

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敷金/礼金

2ヶ月/1ヶ月

所在地

東京都世田谷区中町

構造

RC

築年

昭和53年1月

取引形態

媒介

契約形態&契約期間

定期借家契約2年

アクセス

大井町線「上野毛駅」 徒歩5分

大井町線「等々力駅」 徒歩8分

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遠くに踏切の音を聞き、近くに鳥のさえずりを聞く。
世田谷にまだのどかな田園風景が広がっていた時代をそのまま残しているのではと錯覚してしまうほど、のんびりとした住宅街に建つ、3階建てコートハウス型のヴィンテージマンション、コートハウス上野毛です。

個人的に大好きなマンションのひとつ。これだけの広い敷地にゆとりをもって建てられた低層マンション。これからはどんどん少なくなっていく希少なマンションです。

3階建ての複数の直方体が斜めに雁行してつながり一つの棟を形成し、階段室タイプで各室の独立性が高い造りです。

敷地の真ん中には駐車場が配置され、4棟の白い建物が囲んでいます。建物の周りを生垣や、桜、枇杷、杉やケヤキといった木々が囲み、空の青、建物の白、木々の緑の色合いが自然な感じで、心地よい空間でした。

東から西への軽い傾斜地にあり、西のエントランスから入ると、緩やかな階段を下り、サンクンガーデンのような趣です。建物に沿って走る小路、建物の隙間を通る路、緩やかな階段、敷地内に様々な表情があり、取材時もついつい長居してしまいました。

約20帖のLDKに7帖と6帖の洋室、6帖の和室の3LDKです。洋室はすべてアイボリーのカーペット敷きです。
リビングはオーナーの趣味でしょうか。大理石に囲まれたガス暖炉、メダリオンにモールディング、照明まで少しだけ西洋アンティーク調でした。

建物が雁行しているため、リビングは東南の2方向に窓があり、ちょっとだけ角部屋のような雰囲気を味わえます。他のお部屋からの目線も気になりませんし、どの部屋も明るく風通しの良い、心地よいお部屋でした。

キッチンと浴室にも窓がある嬉しい間取りです。

中町1丁目は多摩川風致地区に指定され、建ぺい率が40%以下、建物の高さが15M以下と決められていますので、周りにも高い建物がありません。また、道路から建物までの距離も規制があるため、ゆったりとした街並みが特徴です。

近くを流れる矢沢川は、等々力渓谷まで続き、晴れた日は国分寺崖線の木々を抜け、森林浴を楽しみながら多摩川まで散歩なんてプランも良さそうですね。
再開発で賑わう二子玉川エリアと、自然的景観を維持している風致地区の国分寺崖線エリアの二つの環境を楽しめる地域です。

※オーナー転勤期間中の2年間の定期借家契約です。2年後に再契約が可能かどうかは、オーナーの状況にもより、再契約ができない可能性もあります。
※保証会社利用必須:初期費用として月額賃料等の50%、2年目以降毎年1万円の保証料がかかります。
※口座振替手数料として毎月100円(税別)がかかります。
※駐車場は近隣利用となります。
※ペット不可、楽器不可、事務所利用不可
※エレベーターはありません。
#検索用キーワード
中町 上野毛 等々力 大井町線

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    ※通常は申し込みから2-4週間後の家賃発生となります
     4週間より先の日程をご希望の場合は、オーナー様との交渉事項となります

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    ※基本的には住居利用となります
    ※可能な用途は備考を要確認(可否記載ないものもありますが、可の記載なければ要確認)

    任意

    ※可能な条件・備え付け設備は備考を要確認
    ※ペット飼育:部屋ごとに飼育可能な種類や数が異なります。備考欄を必ずご確認ください
    ※駐車場:物件敷地内駐車場に空きがない場合も、別途近隣の駐車場等のご紹介は致しかねます

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    (水曜定休)
      

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    10,000円

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    階/階建て

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    3LDK

    面積

    83.37平米

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    2ヶ月/1ヶ月

    所在地

    東京都世田谷区中町

    構造

    RC

    築年

    昭和53年1月

    取引形態

    媒介

    契約形態&契約期間

    定期借家契約2年

    アクセス

    大井町線「上野毛駅」 徒歩5分

    大井町線「等々力駅」 徒歩8分