【事務所可】南青山のヴィンテージマンションでルーバルのある暮らし 南青山リハイム

管理組合にてマンション建替え議論があります。
2019年12月現在、建替え自体は本決まりではありませんが、その方向で動いております。
従って、2年間の定期借家契約で募集し再契約については、建替進捗状況をみながら相談となります


※室内写真は前募集時のモノです※

南青山のヴィンテージマンション、南青山リハイムのお部屋が募集にでたので、早速取材に行ってきました。
取材といっても、弊社も一目ぼれで入居したマンションですので勝手知ったるなんとやらで、おすすめポイントを書き並べてみました。

まず何よりも立地や環境の良さです。
外苑前といえば神宮外苑が頭に浮かぶと思いますが、銀杏並木や絵画館、神宮球場はもちろんのこと、少し足を伸ばすと、国立新美術館もあります。
表参道や神宮前エリア、明治神宮も近くて、アレコレ考えながら歩くのが楽しいですね。
シボネやボーコンセプト、アクタスといったインテリアショップが数多くあったり、ワタリウム美術館や海外の写真集が並ぶ本屋さん「shelf」は心をいつもくすぐります。

駅からマンションまでは銀座線「外苑前駅」から平坦な道を徒歩4分です。

外観はクリームホワイトで雁行型がとても優雅な佇まい。
更に、管理体制はイチオシで、管理人さんが毎日しっかり掃除をしているのでとても清潔感があります。
総戸数は68戸。私の感覚ですが居住が6割、オフィスが4割といったところでしょうか。住人も、マンションに対する意識がとても高い方が多いような気がします。

南青山リハイムは、昭和45年に勧業不動産により分譲され、施工は佐藤工業。
リハイムシリーズは南青山リハイムをはじめ、弦巻リハイム(桜新町)、中野リハイム、九段リハイムがあります。弦巻リハイムと中野リハイムはエントランスに鯉が泳いでおり、老舗旅館のような雰囲気のヴィンテージマンションとして知られています。

このお部屋の魅力は何といってもルーフバルコニーが21.97平米!
8階なので、眺望がよく、風の通りもよく感じられ、気分転換にバルコニーでホッっと一息コーヒーブレイクなんてこともできそうです。
ただ、目の前に住居兼事務所を目的とした8階建てが建築中です。眺望的にはマイナス要因になってしまいました。

内装は、白い壁に無垢のダークブラウンの床がアクセントの落ち着いた造りになっています。
個人的にはアンティーク調のドアノブが心をくすぐられました。

広さが約41平米なので、住居としては1人~2暮らし、事務所としては小さな事務所を立ち上げたばかりの方におすすめかなと思います。

この当時のマンションにはよくある造りですが(秀和とか)、屋上には洗濯物を干すスペースがあります。
屋上からは、360°見渡すことができ開放感があり、素に戻れるひとときを与えてくれます。
バルコニーや屋上の手すりの陰影もそんなひとときの演出に一役買っています。

長いこと流行の最先端として君臨し続ける青山。
路地裏を歩きながら湧き上がる発想の色濃さを体感してください。

なんて大げさかな(笑)

※事務所使用可(別途消費税、敷金3ヶ月)
※事務所の場合は、特別管理費として14,980円/月(消費税なし)
※屋上は17時でクローズとなります。
※管理人勤務時間:8:30~17:00(月~土)
※日曜日の引越しは不可です。
※ペット飼育不可

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敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月 保証金 なし
構造RC 所在階8階/9階建 築年昭和45年5月
設備エレベーター、システムキッチン、3口ガスコンロ、オーブン、ミニ冷蔵庫、バス・トイレ、室内洗濯機置き場、エアコン2基
備考 夜間オートロック、南向き、陽当たり良好、眺望良好
取引形態媒介 契約期間定期借家契約2年 情報更新日2020年1月7日
この物件について問い合わせる
お電話でのお問い合わせ:03-5772-8250

■ 所在地

東京都港区南青山2

■ 最寄駅

銀座線「外苑前駅」 徒歩4分
千代田線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」 徒歩11分

■ 賃料

200,000円

■ 共益費・管理費

なし

■ 面積

41.60平米
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