【事務所使用】リノベされた南青山ヴィンテージ 南青山リハイム

物件概要

賃料

掲載終了しました

共益費・管理費

15,000円(税別)円

所在階

階/階建て

間取り

1K

面積

45.71平米

間取り図

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敷金/礼金

/

所在地

東京都港区南青山

構造

築年

昭和45年5月

取引形態

媒介

契約形態&契約期間

普通賃貸借2年

アクセス

銀座線「外苑前駅」 徒歩5分

銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」 徒歩11分

千代田線「乃木坂駅」 徒歩13分

設備

エアコン、バス、トイレ、IHコンロ

備考

鍵交換代:21,600円~

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南青山のヴィンテージマンション、南青山リハイムに住居でもコンパクトなオフィスにも適しているお部屋が出ました!
ちなみに、ヴィンテージマンションマニアの私たちも入居しているマンションです(笑)

入居しているからこそマンションの良さを実感できますし、住民やオーナーからは「リハイム愛」を存分に感じます。管理人さんも毎日一生懸命、掃除やマンションの管理業務に忙しそうです。また、修繕計画や内容もしっかりしており、去年は雑排水管更生工事を大規模に行いました。色々なマンションを仲介しておりますが、これぞマンションのあるべき姿だと感じます。

さて、弊社も一目ぼれで入居したマンションですので勝手知ったるなんとやらで、おすすめポイントを書き並べてみました。

まず何よりも立地や環境の良さです。
外苑前といえば神宮外苑が頭に浮かぶと思いますが、銀杏並木や絵画館、ヤクルトファンの聖地神宮球場はもちろんのこと、今は、建替え問題の国立競技場も旬な話題で、私たちも景観や街並みについては、よく議論をするので気になるところです。

少し足を伸ばすと、国立新美術館もあります。
表参道や神宮前エリア、明治神宮も近くて、アレコレ考えながら歩くのが楽しいですね。
シボネやボーコンセプト、アクタスといったインテリアショップが数多くあったり、ワタリウム美術館や海外の写真集が並ぶ本屋さん「shelf」は心をいつもくすぐります。

駅からマンションまでは銀座線「外苑前駅」から平坦な道を徒歩4分です。外観はクリームホワイトで雁行型がとても優雅な佇まい。
前述しましたが、とにかく管理体制はイチオシです。管理人さんが毎日しっかり掃除をしているのでとても清潔感があります。
総戸数は68戸。私の感覚ですが居住が6割、オフィスが4割といったところでしょうか。

南青山リハイムは、昭和45年に勧業不動産により分譲され、施工は佐藤工業。リハイムシリーズは南青山リハイムをはじめ、弦巻リハイム(桜新町)、中野リハイム、九段リハイムがあります。弦巻リハイムと中野リハイムはエントランスに鯉が泳いでおり、老舗旅館のような雰囲気のヴィンテージマンションとして知られています。

お部屋は1階で、平成21年にフルリノベーションしております。
写真では、壁にはブルーの棚が取り付けてありますが、取り外してフラットな壁にお色直しする予定だそうです。

約45平米の広さは、仕切りがなく少人数の事務所を構えたい人には、ちょうどよさそうな広さかなと思います。
ちょっとしたテラスもあるので、息抜きにコーヒーブレイクしてもよさそうですね。
1階のため、陽当りはあまり望めませんが、事務所使用であれば、さほど気にならないかなと思います。

この当時のマンションにはよくある造りですが(秀和とか)、屋上には洗濯物を干すスペースがあります。
屋上からは、360°見渡すことができ開放感があり、素に戻れるひとときを与えてくれます。
バルコニーや屋上の手すりの陰影もそんなひとときの演出に一役買っています。

青山エリアでオフィスをお探しの方にはとてもおすすめです!

※これからリフォームを行うため、入居日は要相談です。
※事務所・SOHO利用は別途消費税がかかります。
※浴室はございません。
※屋上は17時でクローズとなります。
※管理人勤務時間:8:30~17:00(月~土)
※日曜日の引越しは不可です。
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港区 銀座線 半蔵門線 千代田線 外苑前駅 表参道駅 乃木坂駅

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    面積

    45.71平米

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    所在地

    東京都港区南青山

    構造

    築年

    昭和45年5月

    取引形態

    媒介

    契約形態&契約期間

    普通賃貸借2年

    アクセス

    銀座線「外苑前駅」 徒歩5分

    銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」 徒歩11分

    千代田線「乃木坂駅」 徒歩13分

    設備

    エアコン、バス、トイレ、IHコンロ

    備考

    鍵交換代:21,600円~