お庭と無垢床とパントリーと│ガーデニング可

物件概要

賃料

113,000円

共益費・管理費

5,000円

所在階

1階/3階建て

間取り

1LDK

面積

31.6平米

間取り図

+拡大表示

敷金/礼金

1ヶ月/なし

所在地

東京都品川区荏原5丁目

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和63(1988)年9月

取引形態

仲介

契約形態&契約期間

定期借家2年(再契約可)

アクセス

目黒線「西小山駅」 徒歩7分

目黒線「武蔵小山駅」 徒歩12分

設備

エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、照明器具、室内洗濯機置場、専用庭、都市ガス、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、インターネット光、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、リノベーション、角部屋、駐輪場

備考

※ネット使用料無料(光ファイバー)
※ディンプルキー
※ダブルロック
※敷地内ゴミ置き場
※駐輪場:1,100円/月
 (敷金1ヶ月、1台まで)
※ガーデニング可
※2人入居/法人:可
※事務所/ペット/楽器:不可

【契約時】
保証会社(要加入)
火災保険(要加入)
 20,000円/2年

【再契約時】
再契約料:新賃料1ヶ月分
再契約事務手数料:24,200円(税込)

【退去時】
解約予告:45日前

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無垢の床、白色の羽目板、そして出窓。
さらにさらに、パントリーと庭付き(ガーデニング可!)の物件です。

目黒線「西小山駅」は品川区と目黒区の境目に位置する駅です。
目黒区側にも品川区側にも駅前から昔懐かしい雰囲気の商店街が広がっています。
青果店などの地域密着のお店はもちろん、近年ではギャラリーやカフェ、ワインバーなど個性的なお店も。リニューアルした老舗「東京浴場」も近く、仕事の帰りによってみるのも良さそう。
また品川区側には桜の名所、しながわ百景にも数えられる「西小山桜並木通り」があり、100本以上の桜が美しいトンネルを作り出します。

物件はそんな西小山駅から歩くこと7分。
閑静な住宅地の中にあり、植栽と白いタイル張りの外壁、重厚感ある木製のドアが目印です。

エントランスは、レンガ調の壁面に間接照明、味わい深い錆のある扉。鉄製でしょうか。
期待感高まる綺麗な共用部です。オートロックや宅配ボックスもあり安心です。

室内は2016年3月にリノベーション。
約31.6㎡のワンルームにも見える1LDKの間取り。カーテンポールで仕切ると1LDKとしても使えるようです。

室内には窓が多く、玄関に1ヶ所、洋室に出窓が2ヶ所、庭へ通じる窓が1ヶ所。
残念ながら出窓は2つとも建物と隣接している関係で景色は望めません。でも本を並べたり、お気に入りの絵や小ぶりの観葉植物を並べたり。ちょっとした飾り棚としては活躍してくれそうです。
30㎡台の広さですが、温かみある無垢床、オープンクローゼットのおかげで圧迫感がなく、広さが感じられます。
オープンクローゼットはカーテンで隠すこともできますのでご安心ください。

キッチンも広々、きちんと作業スペースが取れる大きさです。
背面には冷蔵庫スペース。そして可動棚のパントリー。これは大活躍の予感。
自炊派はキッチン収納として、ストック収納、調理道具の収納に大活躍間違いなし。それからおやつ、インスタント食品や洗剤などの消耗品ストック。
たっぷり棚があるので、様々なものが収納できそうです。

庭も広々5~6帖?もっとあるかもしれません。もちろんガーデニング可。たくさんの植物を育てられそう!
出入り口には白いタイル、アクセントにピンクとブルー、グレーのタイルが敷かれているのもポイント◎

水回りのスペックもばっちり。
浴室乾燥、追炊き、ウォシュレット完備。
洗面所には収納棚が設けられており、洗剤やタオル収納として活躍してくれそうです。痒いところに手が届く収納です。
照明器具はアンティーク風で素敵。

庭付きのお部屋をお探しの方、ぜひ一度ご覧になってみませんか。

※賃料減額は2年間のみ(定期借家契約期間)適用
 (敷金・礼金・仲介手数料は減額前の金額)
※再契約後は「122,000円」になります

※1年未満の短期解約違約金:有(家賃1ヶ月分)
※家賃減額(家賃113,000円)の場合、2年未満の解約違約金:有(総減額分)

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    113,000円

    共益費・管理費

    5,000円

    所在階

    1階/3階建て

    間取り

    1LDK

    面積

    31.6平米

    間取り図

    +拡大表示

    敷金/礼金

    1ヶ月/なし

    所在地

    東京都品川区荏原5丁目

    構造

    RC(鉄筋コンクリート)造

    築年

    昭和63(1988)年9月

    取引形態

    仲介

    契約形態&契約期間

    定期借家2年(再契約可)

    アクセス

    目黒線「西小山駅」 徒歩7分

    目黒線「武蔵小山駅」 徒歩12分

    設備

    エアコン、B.T別室、モニター付ドアホン、独立洗面化粧台、照明器具、室内洗濯機置場、専用庭、都市ガス、温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、インターネット光、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、リノベーション、角部屋、駐輪場

    備考

    ※ネット使用料無料(光ファイバー)
    ※ディンプルキー
    ※ダブルロック
    ※敷地内ゴミ置き場
    ※駐輪場:1,100円/月
     (敷金1ヶ月、1台まで)
    ※ガーデニング可
    ※2人入居/法人:可
    ※事務所/ペット/楽器:不可

    【契約時】
    保証会社(要加入)
    火災保険(要加入)
     20,000円/2年

    【再契約時】
    再契約料:新賃料1ヶ月分
    再契約事務手数料:24,200円(税込)

    【退去時】
    解約予告:45日前