インナーバルコニーと緑のメゾネットハウス

物件概要

賃料

156,000円

所在階

2-3階/3階建て

間取り

1LDK+s

面積

59.31平米

間取り図

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敷金/礼金

1ヶ月/1ヶ月

所在地

東京都大田区大森西6丁目

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

平成20(2008)年3月

取引形態

仲介

契約形態&契約期間

普通賃貸借2年

アクセス

京急線「梅屋敷駅」 徒歩7分

京急線「京急蒲田駅」 徒歩15分

京浜東北線「蒲田駅」 徒歩20分

東急池上線・東急多摩線「蒲田駅」 徒歩21分

設備

エアコン、B.T別室、独立洗面化粧台、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット光、BS、メゾネット、デザイナーズ

備考

※3階多目的スペース(ウッドパネル)は室外空間
※エアコン2基

連帯保証人(必須)
保証会社(要加入)
 初回保証料:総賃料67.5%
 事務手数料:1,100円(法人の場合は2,200円)
 更新料:2,330円/年
住宅総合保険(要加入)
 21,000円/2年

退去時の原状回復費用は敷金から精算(1ヶ月分)
(ただし、故意・過失は除く)

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インナーバルコニー、窓から緑が見える部屋、アトリエのようなコンクリート打ちっ放しの空間…
間取りを1LDK+Sとしていますが、部屋数は2部屋(洋室1部屋、サービスルーム1部屋)、インナーバルコニー1箇所の「1LDK+S+インナーバルコニー」です。
室伏次郎氏設計、魅力たっぷりのメゾネットの物件です。

物件は京急線「梅屋敷駅」から歩くこと7分。
近隣には大学や大学病院、小学校があり、落ち着いた雰囲気の街並みです。
スーパーやドラックストアなども徒歩5分圏内にあります。

少し足を伸ばして、歩いて20分、自転車で9分ほどの場所には、京浜運河を望む浜辺公園があり、緑や景色を愉しむことができます。
フットサルやテニスコート等も併設しており、充実の施設。
リフレッシュしたいときには丁度良い距離感ではないでしょうか。

室内は2-3階のメゾネットタイプ。
1階の特徴的な菱形に切り取られた窓の横にある階段を上がると、左右にドアがあります。
左側のドアから入ると、約9.3帖のLDK、階段を上がって約10帖の部屋と約5.5帖の多目的スペース(インナーバルコニー)。右側のドアから入ると、約6帖の多目的スペース。
6帖の多目的スペースはバルコニーを通じて、LDKと行き来することもできます。
文字は分かりにくいかもしれませんね。ぜひ現地で部屋の関係性を確認してみてください…!

どの空間を切り取っても絵になるのですが、特徴的な空間は、やはり3階の部屋でしょうか。

約10帖の洋室の窓は全面ガラス張り。
ただのガラス張りではなく、屋上庭園の緑が窓一面を彩ってくれています。さらに部屋奥の窓を開けると、ビオトープのような人工池も。種類まで分からなかったのですが、メダカのような小さなお魚が元気に泳いでいました。

これだけでももう満たされた気持ちになるところですが、階段のところへ戻ってドアを開けると、そこはインナーバルコニー。賃貸でこんなインナーバルコニーを見たのは初めてです。
床と壁1面はウッドパネル、東西に開けていることで風が抜けるとても気持ちの良い空間!もちろん屋根付き。
晴れの日曇りの日小雨の日でも、どんな日でも寛げるとっておきの外の空間。
部屋の中だけではなく、広いバルコニーや庭など充実した外の空間も求めている方には最高のスペースではないでしょうか。

2階に戻り、約9.3帖のLDKへ。
取材日は曇りで電気も通っていませんでしたが、この明るさ。その秘密はきっと高窓。東西どちらにも高窓が設けられており、あらゆるところから採光を確保しています。
もちろん窓にはカーテンレールが付いているので、暗くしたいときは閉め切ることもできます。

また各部屋と直接は繋がらず、入口が異なる約6帖のサービルルーム。こちらはシンプルなコンクリート打ちっぱなしの空間。
東西に窓が付いているので、どちらも開ければとっても風抜けが良さそうです。
書斎や趣味の空間にはうってつけですね。
LDKはもちろん、こちらの空間にもLANポートがあるので、ネット環境も整えやすそうです。

水回りは、広めの洗面脱衣所+トイレと腰壁から上はガラス張りの浴室。
ガラス張りと言ってもほんの一部で玄関からは見えません。2人で住む場合や人を呼ぶ際は、シャワーカーテンな欲しくなるかもしれません。
水回りは大きな窓が付いているので、明るく換気のしやすい空間です。

インナーバルコニー、屋上庭園が見える全面ガラス張りの窓、コンクリート打ちっぱなしのサービスルームと、かなりボリューミーな内容。
これだけの要素が詰まった賃貸物件は珍しいので、気になる方は、ぜひお早めにご連絡ください!

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    物件概要

    賃料

    156,000円

    所在階

    2-3階/3階建て

    間取り

    1LDK+s

    面積

    59.31平米

    間取り図

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    敷金/礼金

    1ヶ月/1ヶ月

    所在地

    東京都大田区大森西6丁目

    構造

    RC(鉄筋コンクリート)造

    築年

    平成20(2008)年3月

    取引形態

    仲介

    契約形態&契約期間

    普通賃貸借2年

    アクセス

    京急線「梅屋敷駅」 徒歩7分

    京急線「京急蒲田駅」 徒歩15分

    京浜東北線「蒲田駅」 徒歩20分

    東急池上線・東急多摩線「蒲田駅」 徒歩21分

    設備

    エアコン、B.T別室、独立洗面化粧台、照明器具、室内洗濯機置場、都市ガス、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット光、BS、メゾネット、デザイナーズ

    備考

    ※3階多目的スペース(ウッドパネル)は室外空間
    ※エアコン2基

    連帯保証人(必須)
    保証会社(要加入)
     初回保証料:総賃料67.5%
     事務手数料:1,100円(法人の場合は2,200円)
     更新料:2,330円/年
    住宅総合保険(要加入)
     21,000円/2年

    退去時の原状回復費用は敷金から精算(1ヶ月分)
    (ただし、故意・過失は除く)