晴れやかな気持ちで｜約50㎡のルーフバルコニー！

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30帖超の広々ルーフバルコニーを存分に満喫！
楽しみ方も無限大に広がるお部屋のご紹介です。

物件があるのは都営大江戸線・若松河田駅。新宿区ながら閑静な住宅街が広がり、下町らしさも残る街。
駅前には24時まで営業のスーパーやドラッグストア等も道なりにあり、生活の利便性も抜群。
また大学病院や個人クリニックも多く、医療も充実しています。
新宿や飯田橋までは10分以内、渋谷、東京までは乗換1回で20分前後とアクセス面でも申し分なしです。

駅を出て東新宿方面に大通りを直進し、住宅街が並ぶ小道を歩くこと約7分。
斜め向かいには抜弁天北公園の緑が！入口は建物手前の少し奥まった位置にあり、プライベートスペースはしっかり確保されています。

室内は78.80㎡の1LDK。
そして約36帖のルーフバルコニー！実はLDK＋洋室の面積よりも広いんです！
北向きながら、広さのおかげで陽射しは隅々に行き渡りこの上ない開放感。
取材時は快晴で、より陽当たりのよさが感じられました！
スペースを活かして、デッキチェアやアウトドアソファを置いてお部屋のようにゾーニングするもよし。
広さを活かしてバーベキューやガーデニングなど、バルコニーライフを存分に楽しみたいですね！

23帖のLDKは白を基調とした空間で、平米数よりも広さを感じられます。
西向きのトップライトから陽射しもたっぷりと差し込み、ロールスクリーン付きで光量も調節可能。
下部には造り付けの収納がずらりと。引き出しや棚仕様など用途に分けて使い分けしやすそうです。
キッチンスペースは、3口グリル付きでシンクや作業台も広々としています。
奥に進むと勝手口があり、ゴミ出しの時など出入りがしやすく、何かと便利。
お隣の洋室も11帖とゆったり。窓からはバルコニー側の景色が見え、採光も充分！
緑が見えるお部屋は落ち着きますね。2面クローゼットでワードローブ類もゆったり収まりそうです。

玄関付近正面は水回りスペース。バスルームはピンクタイルがレトロな味わいです。
こちらもバルコニーに面した窓から、風を取り込むことができます。
玄関には大容量のシューズボックス、右手には約2帖の納戸スペース。
季節アイテムの収納や、ラック等を置いてウォークインクローゼット代わりにしてもよさそうです。

室内からバルコニーまで広々と、充実の暮らしが手に入りそう！
気になる方はぜひお早めにお問合せ下さい！