新宿区の時が止まったマンモス団地 戸山ハイツ

※写真は前回のものです

副都心線「西早稲田駅」が最寄り駅の新宿区戸山にあるマンモス団地、戸山ハイツの分譲棟27号棟の賃貸居室です。

広大な敷地に35棟の建物が間隔をあけて建ち並ぶ、THE団地スタイル。敷地内には、23区内最高峰の箱根山(44.6m)のある戸山公園や、図書館、郵便局、幼稚園、小学校が揃う、マンモス団地です。

27号棟は唯一?の分譲棟なのでしょうか。管理組合もあり、管理人さんもいます。

マンモス団地というと郊外をイメージしますが、新宿区内にもこういう団地があったんですね。建物同士をプロムナードが繋ぎ、余白の多くゆとりを持った敷地には、緑も豊かで、なんとなく思い描く新宿のイメージとは違った、のんびりとした雰囲気が漂っていました。

最寄り駅は副都心線の西早稲田駅です。他にも副都心線・大江戸線の東新宿駅、山手線の新大久保駅、東西線の早稲田駅、大江戸線の若松河田駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できる、交通の利便性は非常に高い立地です。

早稲田大学や学習院女子大学にも近く、学生も多い町ですね。

お部屋は、12階建ての7階。箱根山方面への傾斜地にあり、7階以上の高さを感じます。バルコニーの先に建つ他の棟よりも目線が高く、戸山公園向きの眺望は緑が見えて良好ですが、高所恐怖症の方は、下を見ないほうがよいかもしれません。

間取りは、4.5帖と6帖の続き間の和室に、6帖の洋室、11帖のリビングダイニングキッチン。
蟻壁にはガラスを嵌め込み、彩光窓としています。

6帖の和室に入る前の、一段引っ込んだスペースがいいですね。正面から入る部屋も開放的な感じがしていいですが、突き当りで向きを変えて入る部屋も隠れ家的で好きです。

キッチンは昔ながらのガスコンロ設置型のシステムキッチン。水栓はシングルレバー水栓に変えていました。プルーのタイルもまた懐かしさを覚えます。
バックセットの引き戸の収納は、のび太のおやつが出てきそうですね(笑)

新宿の、時間の流れが止まったかのような懐かしスポットです。

※ペット飼育不可
※追い焚き無し
※エレベータは3機あります。

※駐車場:軽自動車用月額30,000円1台分空有(2月24日現在管理人に聴取)
※バイク置場:年額6,000円空有(2月24日現在管理人に聴取)
※自転車置き場:年額1,000円~空有(2月24日現在管理人に聴取)

敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月 保証金 なし
構造SRC 所在階7階/14階建 築年昭和48年1月
設備エアコン、ガスコンロ設置型、エレベーター
備考 日照良好、眺望良好
取引形態媒介 契約期間普通賃貸借2年 情報更新日
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お電話でのお問い合わせ:03-5772-8250

■ 所在地

東京都新宿区戸山

■ 最寄駅

副都心線「西早稲田駅」 徒歩4分
副都心線「東新宿駅」 徒歩8分
都営大江戸線「東新宿駅」 徒歩10分

■ 賃料

165,000円

■ 共益費・管理費

0円

■ 面積

62.37平米
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