青山物産も入居中 南青山リハイム

管理組合にてマンション建替え議論があります。
2019年9月現在、建替え自体は本決まりではありませんが、その方向で動いております。
従って、2年間の定期借家契約で募集し再契約については、建替進捗状況をみながら相談となります。


南青山のヴィンテージマンション、南青山リハイムに住居でもコンパクトなオフィスにも適しているお部屋が出ました!
ちなみに、ヴィンテージマンションマニアの私たちも入居しているマンションです(笑)
入居しているからこそマンションの良さを実感できますし、住民やオーナーからは「リハイム愛」を存分に感じます。管理人さんも毎日一生懸命、掃除やマンションの管理業務に忙しそうです。また、修繕計画や内容もしっかりしており、今年は雑排水管更生工事を大規模に行いました。色々なマンションを仲介しておりますが、これぞマンションのあるべき姿だと感じます。

さて、弊社も一目ぼれで入居したマンションですので勝手知ったるなんとやらで、おすすめポイントを書き並べてみました。

まず何よりも立地や環境の良さです。
外苑前といえば神宮外苑が頭に浮かぶと思いますが、銀杏並木や絵画館、ヤクルトファンの聖地神宮球場はもちろんのこと、今は、建替え問題の国立競技場も旬な話題で、私たちも景観や街並みについては、よく議論をするので気になるところです。

少し足を伸ばすと、国立新美術館もあります。
表参道や神宮前エリア、明治神宮も近くて、アレコレ考えながら歩くのが楽しいですね。
シボネやボーコンセプト、アクタスといったインテリアショップが数多くあったり、ワタリウム美術館や海外の写真集が並ぶ本屋さん「shelf」は心をいつもくすぐります。

駅からマンションまでは銀座線「外苑前駅」から平坦な道を徒歩4分です。外観はクリームホワイトで雁行型がとても優雅な佇まい。
前述しましたが、とにかく管理体制はイチオシです。管理人さんが毎日しっかり掃除をしているのでとても清潔感があります。
総戸数は68戸。私の感覚ですが居住が6割、オフィスが4割といったところでしょうか。

南青山リハイムは、昭和45年に勧業不動産により分譲され、施工は佐藤工業。リハイムシリーズは南青山リハイムをはじめ、弦巻リハイム(桜新町)、中野リハイム、九段リハイムがあります。弦巻リハイムと中野リハイムはエントランスに鯉が泳いでおり、老舗旅館のような雰囲気のヴィンテージマンションとして知られています。

お部屋は7階で、平成18年にフルリノベーションされています。
センス良く白を基調にセンス良くまとまっております。間取りとしては1Kになるのですが、16.7帖あり水周りは分かれておりますので住居としてもオフィスとしても使いやすそうです。

この当時のマンションにはよくある造りですが(秀和とか)、屋上には洗濯物を干すスペースがあります。
屋上からは、360°見渡すことができ開放感があり、素に戻れるひとときを与えてくれます。
バルコニーや屋上の手すりの陰影もそんなひとときの演出に一役買っています。

長いこと流行の最先端として君臨し続ける青山。
路地裏を歩きながら湧き上がる発想の色濃さを体感してください、、

なんて大げさかな(笑)

※事務所・SOHO利用の場合は別途消費税がかかります。
※屋上は17時でクローズとなります。
※管理人勤務時間:8:30~17:00(月~土)
※日曜日の引越しは不可です。
※一年未満の短期解約は違約金として別途1か月分の賃料がかかります。

敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月 保証金 なし
構造RC 所在階7階/10階建 築年昭和45年5月
設備システムキッチン、ユニットバス、追焚き、ウォシュレット、エアコン1基
備考 夜間オートロック、ペット飼育不可、店舗利用不可、事務所・SOHO利用可(別途消費税)
取引形態媒介 契約期間定期借家契約2年(再契約相談) 情報更新日
この物件について問い合わせる
お電話でのお問い合わせ:03-5772-8250

■ 所在地

東京都港区南青山2

■ 最寄駅

銀座線「外苑前駅」 徒歩4分
半蔵門線「表参道駅」 徒歩9分

■ 賃料

189,000円

■ 共益費・管理費

なし

■ 面積

45.71平米
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