3からつくり上げる楽しみ 代田橋

京王線「代田橋」駅から徒歩2分に、自分で改装可能なスペースを発見しました。

代田橋は、明大前駅のお隣。
渋谷から向かった僕は、井の頭線で明大前で乗り換えました。
のんびりした雰囲気で、川が流れていたり、緑道があったりで、個人的には好みの町。

さて、建物は3階建て

3F:オーナーさん住まい
2F:今回貸し出し
1F:ギャラリースペース

外観から、オーナーのセンスが感じられます。
今回の内装は、スケルトン状態に近いのですが、これから内装を行うには最高のしつらえ。
ライティングレールもあるので、意外とそのまま活かせる部分も多いと思います。

そういう意味で、ゼロから作り上げるのではなく、イチからでもなく、3からつくるといった感じでしょうか(笑)

改装前提の部屋なので、オーナーのご厚意でフリーレント1ヶ月がついているのも、嬉しいポイント。

また、原状回復ですが、スケルトン返しが必須というわけではなく、
オーナーさんとの相談で、「このままだったら次貸しやすいから」となれば、そのままで退去もOKです。
※もちろん、契約としては原状回復義務はあります。

業種は、事務所やアトリエ、店舗が可能。ただし店舗の場合、飲食店は不可で不特定多数の出入りがない業種に限ります。

また、1Fというか半地下のようになっているスペースは、オーナーさんが自分で使うために作った天高3m程のギャラリースペースがあります。

条件等は、もちろんのこと、使えるかどうかわかりませんが、2Fを借りてくださった方にも有料で使っていただけるスペースになるかもしれません。

こんな建物を造りたいという人って、結構いると思いますが、本当にできる人ってごく少数。
オーナーさん、すごいなと思うと同時に、ちょっと羨ましいなと思いました。

※必要な場合は、リノベ会社をご紹介しますので、お申し付けください。

敷金 3ヶ月 礼金 1ヶ月 保証金
構造S造 所在階2階/3階建 築年平成30年
設備トイレ
備考 フリーレント1ヶ月
取引形態媒介 契約期間普通賃貸借契約3年 情報更新日2019年7月26日
この物件について問い合わせる
お電話でのお問い合わせ:03-5772-8250

■ 所在地

東京都世田谷区大原

■ 最寄駅

京王線「代田橋」 徒歩2分

■ 賃料

150,000円(税込)

■ 共益費・管理費

なし

■ 面積

37.3平米
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