【番外編売買】買いませんか? 秀和代官山レジデンス

物件概要

賃料

掲載終了しました

所在階

階/階建て

間取り

1K

面積

38.7平米

間取り図

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敷金/礼金

/

所在地

東京都渋谷区猿楽町

構造

築年

昭和47年4月

取引形態

媒介

アクセス

東横線「代官山駅」 徒歩6分

JR線・東京メトロ・東急線「渋谷駅」 徒歩12分

山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿駅」 徒歩12分

設備

キッチン、トイレ、洗面、エアコン、テラス

備考

事務所利用可、店舗不可、リノベーション物件

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代官山のシンボルヴィンテージマンション。
ヴィンテージマンション好きなら絶対に知っている物件ですね。

この部屋を貸そうと思っていたのですが、実はオーナーの方針が変わって売却することになりました。
自分で使ってもいいですし、貸してもいいですし!

さて秀和代官山レジデンスは青い瓦屋根に白い外壁、一目で秀和と分かる個性的なその外観。秀和の中でも代官山は佇まいがいいですね。
実はこのマンション、190戸も戸数があって1Fしか事務所利用が認められていないプレミア住戸です。

秀和代官山レジデンスは代官山・猿楽町・鉢山町・南平台町・鶯谷町・桜丘町と、代官山から渋谷にかけて、旧町名が残る高級住宅街の一角にあります。代官山を歩いたことある人なら、知っている人も多いはず。渋谷までも12分で歩けますので、抜群の立地です。

お部屋は、平成24年10月に内装をリノベーションしました。
床は無垢っぽいですが、フロアタイルです。お風呂があったのですが、事務所用に収納スペースとして使えるように撤去しました。
洗面も交換して、若干主張する鏡を使いました。また、リノベ好きなら知っている船舶用ライトも設置しました。
また、平成27年7月には水栓レバー交換や、洗面のクッションフロアーを交換、テラスにあったイナバの物置を撤去、室内クリーニングをしました。

陽当たりはそこまで良くないですが、ちょっと広めのテラスもあります!

資産の耐久性が強い代官山のレトロなシンボルマンション。
敷地はあの場所にもかかわらず、1738.74平米もあります。
貸すことを考えても、新しい物件よりも古くて趣がある物件の方が重宝されるエリア。
エリア需要と供給がマッチしている物件です。

■ランニングコスト
管理費:7,300円/月
修繕積立金:12,010円/月
特別組合費:2,900円/月
外部所有者管理費:500円/月(ご自身が住まない場合)
入居登録料:12,000円/初回のみ

※注意事項・その他
・管理人常駐(管理会社:日本ハウズイング)
・引越2週間前に管理組合に要届出
・お風呂はありません。ご自身で住まれるなら、お風呂なりシャワーブースなり設置した方がいいかもしれません。
・店舗利用不可。
・電気容量30A。増量不可。
・床は無垢調のフロアタイルです。
・購入時には別途仲介手数料がかかります。
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秀和代官山レジデンス 恵比寿 中目黒 代官山 猿楽町 テラス 渋谷区

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    東京都渋谷区猿楽町

    構造

    築年

    昭和47年4月

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    媒介

    アクセス

    東横線「代官山駅」 徒歩6分

    JR線・東京メトロ・東急線「渋谷駅」 徒歩12分

    山手線・埼京線・日比谷線「恵比寿駅」 徒歩12分

    設備

    キッチン、トイレ、洗面、エアコン、テラス

    備考

    事務所利用可、店舗不可、リノベーション物件