丸子川と自然豊かな空間 瀬田ハイツ

物件概要

賃料

掲載終了しました

共益費・管理費

5,000円

所在階

階/階建て

間取り

3LDK

面積

71.82平米

間取り図

+拡大表示

敷金/礼金

/

所在地

東京都世田谷区瀬田

構造

築年

昭和52年2月

取引形態

媒介

契約形態&契約期間

普通賃貸借2年

アクセス

東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」 徒歩7分

備考

南向き、角部屋、日照良好、通風良好

──────────────────────────
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※平成27年9月14日 賃料・管理費が改定されました。

二子玉川駅から国道246へ出て、用賀方面へ少し戻ります。
GAPや無印良品のある、高島屋マロニエコートを横に見てまっすぐ、コナミスポーツクラブの角を曲がり、丸子川沿いに少し歩くと着きます。

二子玉川のもうひとつの高島屋、ガーデンアイランドの向かいです。

グーグルマップで見てみると、国道246の玉川通りと田園都市線に挟まれ、お向かいがショッピングセンターなので、音が気になるかなとも思いつつ出かけた取材ですが、思ったより静かで、のどかな住宅街でした。

ガレージ賃貸ではお馴染の国分寺崖線に、珍しく直交して建つマンションです。正面から見ると左肩上がりの斜面にあるため、エントランスは階段を上がって2階にありますが、ほぼ地面に接している高さです。

4つの階段室を持つ、スキップフロア型のマンションで、エレベーターはエントランスがある2階と、共用廊下のある5階に停まり、それ以外の階へは、それぞれの階段室を利用します。
このお部屋は3階ですが、実際は2階の高さで、メインエントランスの隣の階段を1階分上がるのが、一番の近道。

階段室タイプのマンションといえば、間取りはもちろんセンターインタイプ。

片廊下タイプでは暗くなりやすい北側のお部屋も、景色がぬけて、明かりも十分採れます。玄関からプライベート部分の寝室とリビング・ダイニングの動線を分けられるのもいいですね。

お部屋はダークブラウン色のフローリングで落ち着いた印象です。表装リフォームを行なったのか、とてもきれいです。
南側のバルコニーからの景色は、擁壁と向かいの戸建ですので、決して良い景色とは言えませんが、少し距離がありますので、空も見え圧迫感は感じませんでした。

意外だったのが電車の音です。マンション内でも最も線路寄りの角部屋なので、「ガタンゴトン」が相当気になるかと思っていましたが、ここではスーッと通り過ぎていきます。さすがに電気自動車並みに静かとは言えませんが、線路の継ぎ目がない場所なのか、ガタンゴトンがないだけで、雰囲気が違いました。

角部屋だからこその、リビングのサイド面にある高窓からは、木々の緑が顔を出し、お部屋に穏やかな印象を与えています。

余談ですが、階段室タイプのマンションで、なんとなく気になるのが、各階の開口部のカタチ。
大抵は四角く切り取られているのですが、稀に格子でお化粧をしているところも。
ここは、角丸で、地味だけどなんとなく刺さるデザインですので、内覧の際は、気にしてみてください。
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東急田園都市線 二子玉川駅 瀬田

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    面積

    71.82平米

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    東京都世田谷区瀬田

    構造

    築年

    昭和52年2月

    取引形態

    媒介

    契約形態&契約期間

    普通賃貸借2年

    アクセス

    東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」 徒歩7分

    備考

    南向き、角部屋、日照良好、通風良好